Evo mene ukratko sa svežijim i ispravnijim informacijama... Probaću ukratko da ne davim... Totalni sam laik, pa koga ovo smara nemoj ni da čita, a kome se nađe zgodno da prokomentariše...
Kada si rekao 300kvm za te pare, mislio si na 50.000 ili na 70.000? Tj. dal su ti radnici u okviru 50.000 ili ne.
FOND Prva cifra je bila 70.000 (možda čak i više), ali ipak uzeću najnižu vrednost stana, a to je 60.000E. Tu je i 'joker', brat i ja, dva kredita po 10.000E.
PLAC je potpuno legalan. 15 metara gleda na ulicu, 20 metara je uvučen i jedan kraj gleda na drugu manju ulicu (slepo sokače).
Plac ima priključak na
vodu i
monofaznu struju. Dakle treba priključiti trofaznu struju i kanalizaciju, kao i tip grejanja za koji se još nisam opredelio. Hoće li mi neko objasniti kako to funkcioniše na tri dela?! Jedan priključak kanalizacije ili tri?! Struje... grejanja... (kablovske i interneta znam :D). Koliko je to otprilike novca?
Na placu trenutno postoji stara kuća (60kvm), koja će biti srušena, i čije će se stare punjene cigle iskoristiti za zidanje ograde, roštilja... Inače, divlje je sagrađena, pre urbanističkog plana.
Urbanistički plan
postoji. Koliko sam razumeo, do istog mogu doći u opštini. Prema preliminarnim podacima, 6m od glavne ulice ne sme da se zida. S druge strane može se izaći do sokačeta, iza do ivice placa, i levi komšija pola metra. To bi značilo da bi brat i ja ispred imali 6 metara dvorišta od ulice i po 7 ipo metara u širini. To nije loše.
Moja ideja kako bi kuća trebalo da izgleda. Naravno, ovo nema veze s vezom, to je čisto ideja u glavi. Dok se ne vidi stvarni urbanistički plan, mogućnosti bla bla bla...
http://img18.imageshack.us/img18/6346/placskica.jpg
Osnova bi bila 14m x 9m koji bi podelili brat i ja, tako da bi moj deo bio 7m x 9m. Imali bi posebna dvorišta ispred kuća veličine 7m x 6m. Majka bi iza imala 'jednosoban stan' veličine 45kvm (5m x 9m) sa izlazom na manju ulicu (sokače). Mala kapijica samo, pristojno dvorištance, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, malo kupatilo i soba. Trenutno spava u stanu prostoriji kojoj to nije namena veličine 2m x 1,8m.
Dalja poenta jeste, da bi ispoštovali sve što građevina zahteva da kuća stoji, a naše polovine kuća bi uređivali po sopstvenim željama (koliko to dozvole instalacije ili šta već).
O bratovljevoj polovini dalje neću da govorim, to je njegova stvar.
Moja ideja:
Prizemlje ili prvi sprat, ne znam kako se viče. Uglavnom... Donji deo će biti dnevni boravak, trpezarija i kuhinja sa izlazom u dvorište (široka staklena vrata) gde bi u produžetku bio neki trem 2-3m travnjak do zidane ograde (ne 'šiptarski'), ali sa rastinjama, tako da će na kraju biti prirodno 'šiptarska'. Dve kapije. Jedna za kola i jedna za hjumane. U donjem delu će biti i malo kupatilo. Biće predviđen prostor za kasnije saunu i kamin. Taj prvi sprat, prizemlje ili šta li je već, imaće oko 60 kvadrata. To znači, kako sam ja još uvek neoženjen, gornji sprat se može zimi staviti pod 'katanac'. Donji deo će mi biti i više nego dovoljan. To automatski povlači da mi parno grejanje i neće biti baš najpametnije rešenje, da grejem toliku kućetinu džaba. Znači gas, za koji postoji mogućnost prikljulčenja. Uz kasniji kamin to bi moglo da se lepo iskombinuje. Prioritet svih prioriteta jeste kompletna izolacija. Kamin će biti radi 'gušta' samo nekad tamo...
Drugi sprat, ili onaj posle prizemlja, prvog... Znači iz te donje celine, stepenicama uza zid, penje se lagano celom dužinom zida na sprat. Tamo nisam razmišljao šta bih, ali eto, kupatilo i tri sobe. Da sve to bude kao jedan stan na dva sprata, ali opet nezavisni jedno od drugog. Na tom spratu, ostaviću mogućnost da se napravi poseban ulaz sastrane, jer praktično te dve celine bi mogle nezavisno da funkcionišu (kao dva stana od po 60 i nešto kvadrata). Ne zna se kakva će biti vremena...
Potkrovlje To bi bilo jedino mesto gde bi se brat i ja susretali - i to ako želimo. Ne bi ga sređivali ništa, ostavili samo dvoje vrata, i taj prostor bi bio za sport. Koliko sam razumeo, na sredini će biti 5m visine i da se može dobiti neki fin prostor. Dva krovna prozora zbog svetlosti, dvoje vrata, sto za stoni tenis, jedna do dve sprave i to je to. Ako nekada bude imalo više para... Stepenice koje vode do potkrovlja imaće naravno ključ. Sa bratom sam u odličnim odnosima, i obojica smo manje vise sportski tipovi, takva nam prostorija treba.
Garaža Tu se mnogo dvoumim, zato što sam prvi koji ne voli podrume i ukopavanja. Ali na ovakvu situaciju, to rešenje je neminovno. Meni je auto celoga života na nemilosti vremenu. Minimalno ukopana garaža, neka bude visine taman toliko koliko sam visok +10cm. Kad se već kopa, ajde i onda jedna prostorijica 3m x 3m za krš i lom koji ja inače ne skupljam... al ajd.. Za drva za taj tamo neki kamin, biciklu... To je sve zapravo podrum, ali minimalni mogući sa ulatom u kuću. Nadam se vratima od garaže i kapiji na daljinski nekada...
E to su bile želje i vizija. Kao što rekoh jednom, da ispadne i 60% kako sam zamislio, bio bih i više nego zadovoljan. Na celoživotnih 3m x 2.5m sve preko je premija.