Citat:
Boris_ZR: Gledam nešto cene stanova po Evropi i ne kontam koja je fora sa istima...
Da li je stvarno moguće da je cena stana u Berlinu i Stokholmu niža/slična nego u Beogradu?
Gledam ovaj link na Švedskom real estate sale sajtu:
link
Ispadne da je cena ovih dvosobnih stanova od oko 55000 do 110000 eura. A po slikama bih rekao da su to vrlo lepi stanovi (ne znam koji deo grada je u pitanju).
Borise, nisi u pravu sto se tice Stockholma:
Prvo, stanovi na linku koji si postavio uopste nisu u Stokholmu. Da bi napravio neko fer poredjenje sa Beogradom, moras da odaberes County = Stockholms i Municipality = Danderyd (ekvivalent Vracara) ili Municipality = Solna (ekvivalent udaljenijih blokova, npr blok 45). I stavi min price = no minimum, max price = no maximum i onda ces dobiti neku realniju sliku.
Drugo, nisi uzeo u obzir "fee" (svedski: avgift) od nekoliko stotina evra koji placas mesecno povrh kupovne cene stana. Malo je komplikovano ali ajde da probam da objasnim: Kada preduzimac ili stambena zadruga odluce da grade stanove, oni uzmu kredit od banke. Kad sagrade stanove, prodaju ih po recimo 2000 evra po kvadratu ALI ti preuzimas otplatu kredita banki, tako da povrh toga placas i avgift 500 eur mesecno. To ti je slicno kao kad ljudi prodaju kola koja su uzeli na lizing: dobijes kola jeftino ali moras da otplatis zaostale rate. Kod novogradnje cena stana je niska, ali je avgift visok, kod starijih stanova (npr 20-30 god.) cena stana je visa, ali je avgift nizi jer je kredit vecim delom otplacen.
Kad sve ovo uzmes u obzir shvatices da su cene stanova u Stockholmu prilicno vise nego u Beogradu.